Interpretacja indywidualna z dnia 17 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.569.2024.2.AC

Skutki podatkowe związane ze sprzedażą nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych związanych ze sprzedażą nieruchomości.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 11 września 2024 r. (wpływ 11 września 2024 r. )

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest rezydentem podatkowym w Polsce, podlegającą opodatkowaniu od całości swoich dochodów na terytorium Polski. Wnioskodawczyni prowadziła jednoosobową działalność gospodarczą pod firmą „A." z siedzibą w (...) (dalej: „JDG”). W 2009 r. Wnioskodawczyni zakupiła za 1.055.000 zł nieruchomość położoną we wsi (...), dla której Sąd Rejonowy w (...) prowadzi księgę wieczystą o numerze (...) (dalej: „Nieruchomość”).

Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym („Budynek”) oraz budynkiem niemieszkalnym stanowiącym znikomą wartość. Na moment sprzedaży Nieruchomości budynek niemieszkalny znajdujący się na Nieruchomości zostanie rozebrany a fakt jego rozbiórki zostanie zgłoszony do ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez właściwy organ. Tym samym przedmiotem sprzedaży będzie Nieruchomość zabudowana wyłącznie budynkiem mieszkalnym (Budynkiem). Zakup Nieruchomości nie był opodatkowany podatkiem od towarów i usług (VAT). Po zakupie, Budynek posadowiony na Nieruchomości został wprowadzony do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych JDG i podlegał amortyzacji podatkowej przez ustawowy okres amortyzacji aż do pełnego zamortyzowania.

Po zakończeniu okresu amortyzacji Budynek nadal widniał w ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych. W akcie notarialnym z dnia 14 lutego 2023 r. Wnioskodawczyni złożyła oświadczenie o przekształceniu JDG w spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością, tj. w trybie art. 584(9) Kodeksu spółek handlowych. Wpis przekształcenia JDG w sp. z o.o. miał miejsce 1 marca 2023 r.