Interpretacja indywidualna z dnia 16 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.536.2024.4.MZ

Przychód ze sprzedaży udziału we współwłasności działki nie będzie przychodem z działalności gospodarczej i nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach przewidzianych dla działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 27 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości. Uzupełniła go Pani - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 30 sierpnia 2024 r. (data wpływu 5 września 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni - A.A. - oraz jej dzieci B.B. i C.C. (dalej łącznie zwani „Sprzedającymi”) planują dokonanie sprzedaży działki gruntu („Działka”) stanowiącej obecnie część działki o nr ewidencyjnym 1 o powierzchni 14.453 m², dla której prowadzona jest księga wieczysta KW nr (…) (dalej zwanej „Nieruchomością”). W dniu 7 marca 2024 r. na wniosek (…) wszczęto postępowanie administracyjne, którego celem jest podział Nieruchomości na następujące działki:

a)nr 2 o powierzchni 2616 m² - na której znajduje się budynek mieszkalny,

b)nr 3 o powierzchni 516 m² - która w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jest przeznaczona pod drogę gminną (4KD-D) i ma zostać przejęta ma własność przez (…),

c)nr 1 o powierzchni 14.453 m² która jest przeznaczona pod budownictwo wielorodzinne, zgodnie z (...) jednostka urbanistyczna - (…), - stanowiąca Działkę, która po jej wydzieleniu ma być sprzedana.

Każdemu ze Sprzedających przysługuje udział 1/3 we współwłasności Nieruchomości i takie same udziały będą im przysługiwać we współwłasności Działki. Nieruchomość została nabyta przez Sprzedających w spadku oraz na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego (…) z dnia 11 czerwca 1982 r. w przedmiocie działu spadku po D.D. (dziadku C.C. i B.B.). Grunty rolne wchodzące w skład Nieruchomości (obejmujące również Działkę) są wydzierżawiane innym osobom na cele rolnicze od dnia 30.04.2017 r.