Interpretacja indywidualna z dnia 19 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.546.2024.1.PS

Określenie od którego z wskazanych terminów (nabycie gruntu lub wybudowanie budynku) należy liczy 5 lat oraz skutki podatkowe sprzedaży tej nieruchomości

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani pismami z 23 lipca 2024 r. oraz – w odpowiedzi na wezwanie – z 16 września 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani w związku małżeńskim. Nie prowadzi Pani działalności gospodarczej i nie jest Pani zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i usług.

Jest Pani współwłaścicielem nieruchomości na zasadach wspólności majątkowej małżeńskiej, dla której Sąd prowadzi księgę wieczystą o numerze (...).

Na podstawie umowy w formie aktu notarialnego nabyła Pani ww. nieruchomość niezabudowaną w (...) 2019 r. W trakcie ostatnich 2 lat, tj. około 2022-2023 wybudowała Pani na przedmiotowej nieruchomości budynek stanowiący dom. Wskazany budynek jest związany z nieruchomością i nie ma odrębnej księgi wieczystej.

Zamierza Pani po upływie 5 lat, tj. w roku 2025 dokonać zbycia nieruchomości o ile znajdzie Pani nabywcę na przedmiotową nieruchomości. Wątpliwość Pani polega na tym czy okres 5 lat powinna Pani liczyć od dnia wybudowania domu czy od dnia nabycia nieruchomości.

W uzupełnieniu wniosku z 16 września 2024 r. wskazuje Pani, że nabycie nieruchomości nastąpiło na podstawie umowy darowizny z (...) 2019 r. Darowizna od osoby trzeciej, tj. syna. Nie była to darowizna współmałżonka do wspólności majątkowej małżeńskiej.