Interpretacja indywidualna z dnia 19 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.545.2024.1.PS

Określenie od którego z wskazanych terminów (nabycie gruntu lub wybudowanie budynku) należy liczy 5 lat oraz skutki podatkowe sprzedaży tej nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 11 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismami z 23 lipca 2024 r. oraz – w odpowiedzi na wezwanie – z 16 września 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej i nie jest Pan zarejestrowany jako czynny podatnik podatku od towarów i usług.

Jest Pan współwłaścicielem nieruchomości na zasadach wspólności majątkowej małżeńskiej, dla której Sąd prowadzi księgę wieczystą o numerze (...).

Na podstawie umowy w formie aktu notarialnego nabył Pan ww. nieruchomość niezabudowaną w (...) 2019 r. W trakcie ostatnich 2 lat, tj. około 2022-2023 wybudował Pan na przedmiotowej nieruchomości budynek stanowiący dom. Wskazany budynek jest związany z nieruchomością i nie ma odrębnej księgi wieczystej.

Zamierza Pan po upływie 5 lat, tj. w roku 2025 dokonać zbycia nieruchomości o ile znajdzie Pan nabywcę na przedmiotową nieruchomości. Wątpliwość Pana polega na tym czy okres 5 lat powinien Pan liczyć od dnia wybudowania domu czy od dnia nabycia nieruchomości.

W uzupełnieniu wniosku z 16 września 2024 r. wskazuje Pan, że nabycie nieruchomości nastąpiło na podstawie umowy darowizny z (...) 2019 r. Darowizna od osoby trzeciej, tj. syna. Nie była to darowizna współmałżonka do wspólności majątkowej małżeńskiej.

Na niezabudowanej nieruchomości wybudował Pan wraz ze współmałżonką jeden budynek, tj. dom jednorodzinny. Ww. nieruchomość nabył Pan na cele mieszkaniowe i zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Mieszka Pan w tym domu.