Obowiązek wykonania inwentaryzacji i oceny technicznej robót budowlanych przy części wspólnych budynku - Wyrok NSA z dnia 18 czerwca 2024 r., sygn. II OSK 2362/21
Obowiązek sporządzenia inwentaryzacji i oceny technicznej robót budowlanych może zostać nałożony na właściciela lokalu, jeżeli roboty te dotyczą elementu konstrukcyjnego budynku, a brak jest odpowiedniej dokumentacji potwierdzającej prawidłowość i zgodność wykonanych prac z przepisami techniczno-budowlanymi.
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Jerzy Siegień Sędziowie: sędzia NSA Robert Sawuła (spr.) sędzia del. WSA Jan Szuma Protokolant: starszy asystent sędziego Anna Górska po rozpoznaniu w dniu 18 czerwca 2024 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej M.G. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 4 maja 2021 r. sygn. akt VII SA/Wa 2387/20 w sprawie ze skargi M.G. na postanowienie Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 12 października 2020 r. nr 1544/20 w przedmiocie nałożenia obowiązku sporządzenia inwentaryzacji oraz oceny technicznej robót budowlanych oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
1. Wyrokiem z 4 maja 2021 r., VII SA/Wa 2387/20, Wojewódzki Sąd Administracyjny (powoływany dalej jako: WSA) w Warszawie oddalił skargę M.G. (skarżący) na postanowienie Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego (MWINB) z 12 października 2020 r. nr 1544/20, w przedmiocie nałożenia obowiązku sporządzenia inwentaryzacji oraz oceny technicznej robót budowlanych. Wyrok ten zapadł w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych sprawy:
2.1. Jak wynika z ustaleń sądu wojewódzkiego, L.Ś. (współwłaścicielka budynku) zwróciła się do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla m. st. Warszawy (PINB) o sprawdzenie legalności rozbudowy/nadbudowy lokalu nr [...] w budynku przy ul. [...] w Warszawie oraz sprawdzenie prawidłowości robót budowlanych.
2.2. Wyrokując w sprawie VII SA/Wa 2387/20 kolejno wskazano, że w odpowiedzi na zapytanie organu nadzoru budowlanego, Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Ochota Miasta Stołecznego Warszawy pismem z 12 marca 2020 r. poinformował PINB, że w jego zasobach nie odnaleziono pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia dotyczącego rozbudowy/nadbudowy lokalu nr [...] znajdującego się w budynku przy ul. [...] w Warszawie. Do powyższego pisma dołączono kopię decyzji Zarządu Dzielnicowego Warszawy Ochota z 11 września 1978 r., którą wstrzymano roboty budowlane wykonywane w budynku mieszkalnym położonym przy ul. [...] w Warszawie ze względu na wykonywanie robót budowlanych związanych z przebudową poddasza bez pozwolenia. Załączono również pismo J.G. z 25 października 1978 r., przy którym przedłożył aktualizację remontu i przebudowy obejmującego powiększenie projektowanych uprzednio lukarn dachowych oraz wykonanie tarasu. W dniu 30 czerwca 2020 r. w lokalu mieszkalnym, będącym przedmiotem postępowania, PINB przeprowadził czynności kontrolne, podczas których pełnomocnik właściciela lokalu okazał dokumentację z 1978 r. dotyczącą aktualizacji projektu przebudowy mieszkania na poddaszu budynku.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
