Naczelny Są Administracyjny orzekł: naprawa stropodachu obowiązkiem wspólnoty mieszkaniowej - Wyrok NSA z dnia 28 marca 2023 r., sygn. II OSK 807/20
Taras, który jednocześnie pełni funkcję stropodachu, należy traktować jako część wspólną budynku, a obowiązek jego naprawy, szczególnie w zakresie izolacji termicznej i przeciwwodnej, spoczywa na wspólnocie mieszkaniowej, nawet jeśli taras jest użytkowany wyłącznie przez właściciela konkretnego lokalu.
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący - Sędzia NSA Robert Sawuła, Sędzia NSA Andrzej Jurkiewicz, Sędzia WSA (del.) Piotr Broda (spr.), Protokolant starszy sekretarz sądowy Bernadetta Pręgowska, po rozpoznaniu w dniu 28 marca 2023 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Wspólnoty Mieszkaniowej "[...]" w [...] od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 2 października 2019 r. sygn. akt VII SA/Wa 596/19 w sprawie ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej "[...]" w [...] na decyzję Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 7 stycznia 2019 r. nr 20/19 w przedmiocie nakazu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z dnia 2 października 2019 r., sygn. akt VII SA/Wa 596/19 oddalił skargę Wspólnoty Mieszkaniowej "[...]" w [...] (dalej jako skarżąca) na decyzję Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego (dalej jako MWINB) z dnia 7 stycznia 2019 r. nr 20/19 w przedmiocie nakazu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości.
Przedmiotowy wyrok został wydany w następującym stanie prawnym i faktycznym sprawy.
Postanowieniem z dnia 27 kwietnia 2017 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego (dalej jako PINB) nałożył na skarżącą obowiązek przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego tarasu przynależnego do lokalu nr [...] w budynku przy ul. [...] w [...] określającą stan warstw izolacyjnych i instalacji odwodnieniowej przedmiotowego tarasu z podaniem zakresu robót niezbędnych do wykonania w celu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
