Interpretacja indywidualna z dnia 4 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.352.2024.2.AG

Obowiązek zapłaty podatku z tytułu sprzedaży działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych zdarzeń przyszłych w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie:

-sprzedaży Działek (etap I) – jest nieprawidłowe,

-sprzedaży Budynków (Etap II) – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 czerwca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 23 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 sierpnia 2024 r. (wpływ 2 sierpnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzeń przyszłych

Pani (…) (dalej: Wnioskodawca) jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, polskim rezydentem podatkowym.

Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej, jak i nie planuje jej zarejestrować również w dającej się przewidzieć przyszłości.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości gruntowej niezabudowanej, działki o obszarze ok 2,81 ha, oznaczonej jako R – grunty orne (dalej: Nieruchomość).

Nieruchomość stanowi majątek osobisty Wnioskodawcy. Nieruchomość została nabyta do majątku osobistego Wnioskodawcy w drodze umowy darowizny od rodziców w 2004 r. (przekazana została w celu uzyskania przez zbywcę renty strukturalnej, nabywca był zobowiązany do prowadzenia na Nieruchomości działalności rolniczej przez 5 lat). Wnioskodawca jest jedynym właścicielem Nieruchomości.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Dla Nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego działka jest przeznaczona pod tereny przemysłowe.

Wnioskodawca planuje podział Nieruchomości na mniejsze działki budowlane. W stosunku do części działek została wydana już decyzja o warunkach zabudowy. Obecnie Wnioskodawca czeka na wydanie decyzji o warunkach zabudowy w stosunku do reszty działek.