Interpretacja indywidualna z dnia 19 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.285.2024.2.DP

Prawo do odliczenia VAT naliczonego od wydatków na modernizację pomieszczeń na Zamku.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 czerwca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 6 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do odliczenia VAT naliczonego od wydatków związanych z modernizacją pomieszczeń na Zamku w tej części, która będzie wynajmowana. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 lipca 2024 r. (wpływ 22 lipca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (…) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług na podstawie ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. 2024 r. poz. 609 ze zm.). Gmina jest wyposażona w osobowość prawną i posiada zdolność do czynności cywilnoprawnych. Gmina wskazuje, iż posiada w swoim zasobie Zamek (…), w którym znajduje się lokal hotelowo-gastronomiczny, który będzie odpłatnie udostępniany na cele komercyjne. Stanowi to powszechną praktykę w skali kraju zapewniającą efektywne wykorzystanie tego obiektu. Zamek (…) w A. to około (...) budowla, która jest jedną z głównych atrakcji A.; aby uczynić ją bezpieczną należy dostosować obiekt do wymogów p-poż. oraz w części hotelowej zamontować windę osobową dla gości. Są to niezbędne warunki, aby Zamek mógł być wydzierżawiany i użytkowany.

Gmina wskazuje, iż komercyjne wykorzystanie budynków gminnych przez podmioty zewnętrzne odbywa się na podstawie zawieranych przez Gminę z tymi podmiotami umów najmu / dzierżawy powierzchni. Obrót z tego tytułu jest dokumentowany wystawianymi przez Gminę na te podmioty fakturami VAT z wykazaną w nich kwotą podatku. Z tytułu umowy najmu lokalu hotelowo-gastronomicznego Gmina będzie pobierała określone w umowie wynagrodzenie (czynsz dzierżawny), które zamierza dokumentować wystawianymi na Wynajmującego fakturami VAT. Faktury te Gmina zamierza ujmować w swoich rejestrach sprzedaży [i wykazywać] VAT należny z tego tytułu. Dodatkowo Gmina wskazuje, iż dzierżawca / najemca każdorazowo wyłaniany jest w postępowaniu przetargowym, w związku z tym Gmina pragnie podkreślić, że wysokość czynszu będzie uwzględniać realia rynkowe. Gmina również wskazuje, że w celu realizacji ww. zadań ponosić będzie szereg wydatków inwestycyjnych na budynki gminne, w szczególności obecnie Gmina jest w trakcie realizacji inwestycji pn. „(…)” oraz modernizacji części restauracyjno-hotelowej (…) zamku zwanej dalej modernizacją. Zakres robót obejmuje: