Interpretacja indywidualna z dnia 14 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.371.2024.1. DS

Skutki podatkowe sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni  Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 czerwca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 12 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

A. jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem VAT.

Starosta (…) działający w imieniu Skarbu Państwa prowadzi procedurę sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej w trybie bezprzetargowym na rzecz użytkownika wieczystego w trybie przepisów epizodycznych dotyczących roszczenia o sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego, określonych w dziale VIa ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 poz. 344 ze zm.) - dalej jako u.g.n.

Zgodnie z treścią art. 198g u.g.n., użytkownik wieczysty nieruchomości gruntowej w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1463) może wystąpić z żądaniem sprzedaży tej nieruchomości na jego rzecz.

Właścicielem nieruchomości gruntowej jest Skarb Państwa, natomiast budynek posadowiony na gruncie stanowi własność użytkownika wieczystego.

Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej ustanowione zostało aktem notarialnym Rep. A nr (…). Aktualny użytkownik wieczysty, z wniosku którego prowadzona jest procedura sprzedaży, nabył prawo użytkowania wieczystego w drodze czynności cywilnoprawnej - aktem notarialnym w roku 2010.