Interpretacja indywidualna z dnia 7 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.353.2024.4.PR

Opodatkowanie zbycia nieruchomości nabytych w spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 12 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie planowanej sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 lipca 2024 r. (wpływ 23 lipca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcą jest osoba fizyczna posiadająca obywatelstwo polskie, zamieszkująca na stałe w Stanach Zjednoczonych Ameryki, nieprowadząca działalności gospodarczej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (dalej: „Wnioskodawca”). Wnioskodawca nie jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT.

Wnioskodawca (...) 2023 r. nabył w drodze spadku po swoim zmarłym ojcu (dalej „Spadkodawca”) niezabudowaną nieruchomość (...) (dalej „Nieruchomość nr 1”) oraz nieruchomość gruntową (...) zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym położonym w miejscowości (...) (dalej „Nieruchomość nr 2”). Budowa powyższego budynku została zakończona (...) 2022 r.

Nieruchomość nr 1 znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem podstawowym pod usługi turystyczne z zakresu hotelarstwa i gastronomii.

Nieruchomość nr 1 Spadkodawca nabył (...) 2002 r., natomiast Nieruchomość nr 2 - (...) 2002 r. (łącznie: „Nieruchomości”). Obie Nieruchomości zostały nabyte do majątku wspólnego (wspólność ustawowa małżeńska). W wyniku częściowego podziału majątku przeprowadzonego (...) 2019 r. Nieruchomość nr 1 oraz Nieruchomość nr 2 stała się wyłączną własnością Spadkodawcy.