Interpretacja indywidualna z dnia 30 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.412.2024.3.JK3

SkutkI podatkowe z tytułu sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 kwietnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych z tytułu sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 maja 2024 r. (data wpływu 3 czerwca 2024 r.) oraz pismem z 10 czerwca 2024 r. (data wpływu 10 czerwca 2024 r.) i pismem z 25 lipca 2024 r. (data wpływu 25 lipca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i jego uzupełnienie

Kwestie, które budzą Pani wątpliwość, dotyczą sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat od jego nabycia. Jest/była Pani właścicielką mieszkania A i mieszkania B. Oba mieszkania znajdują się na terenie RP. Mieszkanie A kupiła/nabyła Pani na kredyt hipoteczny w roku 2012, mieszkanie B kupiła/nabyła Pani na kredyt hipoteczny w roku 2018. Oba kredyty zaciągnięte były w Bankach na terenie Polski. Od roku 2013 mieszkała Pani w mieszkaniu A, od roku 2020 mieszkała Pani w mieszkaniu B (oba mieszkania zaspokajały własne cele mieszkaniowe, lecz w innym czasie). W roku 2023 sprzedała Pani mieszkanie B (nie minęło 5 lat od daty zakupu). W dniu sprzedaży mieszkania B, posiadała Pani dwa kredyty hipoteczne (na mieszkanie A, jak również na mieszkanie B, tj. zbywaną nieruchomość). Nie prowadzi/nie prowadziła Pani działalności gospodarczej. Sprzedawana nieruchomość, jak również pozostałe nieruchomości należą/należały do Pani majątku prywatnego. Jakiś czas po sprzedaży nieruchomości B (maj/czerwiec 2023 r.), ze środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości, spłaciła Pani w całości kredyt hipoteczny na mieszkanie A i na mieszkanie B. W roku 2022 aktem darowizny od rodziców stała się Pani właścicielką nieruchomości C. W okresie 3 lat licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości planuje Pani wymianę schodów w mieszkaniu C, lokal ten od około roku zaspokaja Pani własne cele mieszkaniowe. Mieszkanie C jest miejscem, które aktualnie Pani zamieszkuje i jest Pani własnością, czyli jest miejscem, w którym niewątpliwie realizowane są własne cele mieszkaniowe.