Interpretacja indywidualna z dnia 29 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.489.2024.2.PS

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości przez wspólników spółki cywilnej - (ustalenie źródła przychodów).

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 17 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 lipca 2024 r. (wpływ 22 lipca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W roku 1994 wraz z kolegą kupił Pan od gminy budynek handlowo-usługowy. Budynek kupił Pan do majątku prywatnego ze środków własnych. Ze środków własnych wyremontował Pan z kolegą ten budynek. Postanowiliście, że nie będziecie tam prowadzić żadnej działalności gospodarczej tylko wynajmiecie w nim pomieszczenia.

Aby uprościć rozliczanie z dzierżawcami założyliście w tym celu spółkę cywilną. Spółka ta w Państwa imieniu przez 30 lat wynajmowała te lokale. Budynek ten wprowadzono do ewidencji środków trwałych po cenie zakupu (tj. (...) zł) i przez ten okres go nie przeszacowywano.

W międzyczasie zmieniły się przepisy i musiał Pan założyć działalność gospodarczą, aby jako podmiot prowadzić działalność w formie spółki cywilnej.

Obecnie obiekt ten (od 2 lat) w połowie stoi pusty, ponieważ stan techniczny i obowiązujące obecnie przepisy nie pozwalają uruchomić jednej z dwu kondygnacji. Ze względu na zły stan techniczny oraz fakt, że jesteście Panowie już na emeryturze i nie jesteście w stanie budynku wyremontować, postanowiliście go sprzedać.

12 czerwca 2024 r. zawarliście akt notarialny sprzedaży na kwotę (...) zł (tj. po (...) na każdego z Was).