Interpretacja indywidualna z dnia 29 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDWPT.4011.41.2024.2.MG
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w spadku.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 kwietnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 17 czerwca 2024 r. oraz pismem z 26 czerwca 2024 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W 1993 r. zakupiła Pani 1/12 udziału w kamienicy przy ul. … w ….
W 2015 r. otrzymała Pani w spadku po matce 1/6 udziału w tej samej kamienicy przy ul. … w …. Dało to Pani należny udział w wysokości 1 /4 (1/12 + 1/6 = 1/12 + 2/12 = 3/12 ) czyli 25 %.
Powierzchnia użytkowa kamienicy wynosi (wg Opinii Technicznej z 4 grudnia 2008 r.): 1 045 m2.
1 045 m2 x 0,25 =261,25 m2
W 2020 r. (po 16 latach postępowania sądowego – sygn. akt …) nastąpiło zniesienie współwłasności i podział fizyczny kamienicy (Postanowienie końcowe z 13 sierpnia 2020 r.).
W wyniku podziału fizycznego kamienicy otrzymała Pani:
1)mieszkanie (M5) – 111,39 m2 (mieszkanie +piwnica),
2) mieszkanie (M8) – 80,30 m2 (mieszkanie + piwnica),
3)Strych (S) – 89,19 m2.
Razem 280 m2( 111 + 80 + 89); 280 m2/1045 m2 = 0,267 czyli 26,7%
Wartość przysługującego Pani udziału (25%) wynosi 1 321 195 zł (opinia biegłego z 1 lipca 2019 r. przytoczona w uzasadnieniu Postanowienia Sądu z …)
Wartość przyznanych Pani lokali wynosi 1 252 480 zł (wg Opinii biegłego jw.)
Niedobór wynosi 68 715 zł (wg Opinii biegłego jw.)
Z drugiej strony, przysługujący Pani udział w kamienicy przed zniesieniem współwłasności wynosił 25 % czyli 261,25 m i był mniejszy niż po zniesieniu współwłasności i obecnie wynosi 26,7 % czyli 280 m (wynika to z dużej powierzchni strychu – 89 m a jego niskiej wartości jako lokalu o innym niemieszkalnym przeznaczeniu i zróżnicowanej wysokości 1,65/ 2,20 i 20,20/4,12)
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
![Kup dostęp](https://static-smj.infor.pl/ifk/img/paywall.jpg)