Interpretacja indywidualna z dnia 23 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.466.2024.1.MG

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 23 maja 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 22 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pani polskim rezydentem podatkowym podlegającym nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce.

W 2021 r. nabyła Pani do majątku prywatnego 2 lokale mieszkalne w stanie deweloperskim:

• Lokal mieszkalny nr X przy ul. (…) w (…), nabyty na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i ustanowienia jego własności zawartej w formie aktu notarialnego Rep. A Nr (…) w dniu 21 kwietnia 2021 r., o powierzchni użytkowej 57,26 m²,
• Lokal mieszkalny nr Y przy ul. (…) w (…), nabyty na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i ustanowienia jego własności zawartej w formie aktu notarialnego Rep. A Nr (…) w dniu 21 kwietnia 2021 r., o powierzchni użytkowej 56,55 m².

Decyzja o ich zakupie podyktowana była chęcią zabezpieczenia prywatnych środków pieniężnych mając na uwadze w szczególności wybuch wojny na Ukrainie i ogólną niepewność co do jej dalszych następstw. Lokale nie zostały nabyte z myślą o ich dalszej odsprzedaży, jak i dla celów prowadzenia działalności gospodarczej. Nie były wykorzystywane do celów działalności gospodarczej. Od momentu nabycia lokali nie poczyniła Pani na nie żadnych nakładów, nie były również wykorzystywane w żaden sposób, np. do wynajmu.

W 2023 r. z uwagi na okoliczności osobiste sprzedała Pani z majątku prywatnego ww. lokale mieszkalne na rzecz osób fizycznych. W związku ze znalezieniem nabywców sprzedaż dwóch lokali wystąpiła w tym samym miesiącu. Sprzedaży dokonano na podstawie umów sprzedaży zawartych w formie aktów notarialnych. Nie zostały zawarte przedwstępne umowy sprzedaży.