Interpretacja indywidualna z dnia 25 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.310.2024.2.AG

Uznanie za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą działek na rzecz Urzędu Miasta.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 15 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania Pana za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą działek nr …, …, …, …, …, …, …, …, …, …, … na rzecz Urzędu Miasta …. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 czerwca 2024 r. (data wpływu 2 lipca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca zakupił w latach 2005, 2006 i 2007 jako osoba fizyczna na terenie … nieruchomości o łącznej powierzchni … m. Nieruchomości te składają się z różnej wielkości działek wcześniej już wydzielonych. Wnioskodawca w 2009 r. wystąpił o wydanie warunków zabudowy dla 12 działek o pow. od … do … m, które otrzymał w 2010 roku, następnie Wnioskodawca wystąpił o wydanie warunków zabudowy dla działek położonych w sąsiedztwie drogi publicznej ulicy … nr …, z zamiarem wybudowania na nich 17 domów jednorodzinnych na obszarze … m, które następnie wraz z przypisanymi do nich działkami gruntu zamierzał sprzedać osobom fizycznym. Jednak na ww. działki nie otrzymał pozytywnej decyzji o wydaniu warunków zabudowy; jako powód odmowy podano brak spełnienia warunku dobrego sąsiedztwa tzn. podobnej zabudowy. W wyniku odwołań Wnioskodawcy do SKO a następnie ponownie do SKO i WSA w …, który to stwierdził że przesłanka warunku dobrego sąsiedztwa była już wcześniej spełniona i organ powinien był wówczas wydać te warunki zabudowy w wyniku czego sprawa ta ponownie trafiła do organu Prezydent Miasta …. W międzyczasie Rada Miejska … uchwałą RM ustanowiła zespół przyrodniczo-krajobrazowy „…” na części nieruchomości Wnioskodawcy, składającej się z trzech działek o pow. … m. Zamierzając zrealizować inwestycję Wnioskodawca wykonał szereg czynności zmierzających do sprzedaży tych nieruchomości, takich jak: Wnioskodawca uzyskał dla ww. 12 działek na podstawie wcześniej uzyskanych decyzji o warunkach zabudowy prawomocne pozwolenia na budowę 11 domów jednorodzinnych dwulokalowych w latach 2021-2022. Działki te nabyte były tym samym aktem notarialnym w 2006 i 2007 roku i obowiązywał je ten sam stan prawny do czasu podjęcia uchwały RM ….