Interpretacja indywidualna z dnia 19 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.255.2024.2.AAR

Sprzedaż prawa własności działki na rzecz użytkowników wieczystych - w związku z tym, że ustanowienie prawa użytkowania wieczystego nastąpiło po 30 kwietnia 2004 r. - nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (jako ponowna dostawa towaru).

Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 kwietnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 16 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki nr 1 na rzecz obecnych użytkowników wieczystych. Uzupełnili go Państwo - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 20 czerwca 2024 r. (wpływ 20 czerwca 2024 r.) oraz pismem, które wpłynęło 21 czerwca 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Umową z 21 maja 2013 r. Gmina (...) oddała w użytkowanie wieczyste na 99 lat - to jest do 21 maja 2112 r. - na rzecz J.K. i A. K. nieruchomość położoną w (...), składającą się z działki nr 1, stanowiącej inne tereny zabudowane, obszar 0,0866 ha, zabudowanej budynkiem drewnianym przeznaczonym do rozbiórki - a małżonkowie J.K. i A K. nieruchomość tą w użytkowanie wieczyste nabyli do majątku objętego wspólnością ustawową majątkową małżeńską - w związku z prowadzoną przez J.K. działalnością gospodarczą pod nazwą: Usługi (...): NIP:… REGON:…

Opisana nieruchomość oddana została w użytkowanie wieczyste z przeznaczeniem pod zabudowę usługowo-mieszkalną. Działkę należało zagospodarować zgodnie z koncepcją oraz 3 lata od daty podpisania aktu notarialnego.

Opłata za użytkowanie wieczyste naliczona była wraz z podatkiem VAT.

Nieruchomość położona na działce, gdzie brak było i nadal nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, natomiast została wydana decyzja Wójta o ustaleniu warunków zabudowy z 2 marca 2010 r. dla budowy budynku usługowego, budowy zbiornika bezodpływowego na ścieki bytowe wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą.