Interpretacja indywidualna z dnia 17 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.294.2024.1.MM

Możliwość uznania pożyczki hipotecznej za kredyt hipoteczny oraz zaniechanie poboru podatku w związku z umorzeniem jej części.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

31 maja 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 30 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych umorzenia pożyczki hipotecznej.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

Pani A.A

(...)

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan B.A

(...)

Opis zdarzenia przyszłego

Przed 2015 r. zawarli Państwo w Banku umowę o pożyczkę hipoteczną dla osób fizycznych waloryzowaną kursem CHF. Pierwotnie starali się Państwo o udzielenie kredytu budowlanego. Bank zaproponował Państwu udzielenie pożyczki hipotecznej w CHF na warunkach zbliżonych do kredytu. Nie mając za bardzo możliwości negocjacji przystąpili Państwo na takie rozwiązanie nie sądząc, że kiedyś będzie miało to jakiekolwiek znaczenie. Za pożyczone pieniądze wybudowali Państwo swój dom. Na budowę przeznaczyli Państwo całą kwotę pożyczoną z Banku oraz dodatkowo wszelkie zaoszczędzone środki z bieżących wpływów. Pożyczkę zaciągnęli Państwo jako osoby prywatne.

W (...) 2024 r. Bank zaproponował Państwu zawarcie ugody, na mocy której zobowiązał się do umorzenia pozostałej kwoty zadłużenia.

Rozważają Państwo odstąpienie od możliwości wywalczenia swoich praw na drodze sądowej i przystanie na propozycję Banku.

Pytania

1.Czy w związku z faktem, że udzielona przez Bank pożyczka hipoteczna była zaciągnięta z zamiarem budowy budynku mieszkalnego i została faktycznie przeznaczona w całości na cel mieszkaniowy można uznać, że w istocie był to kredyt hipoteczny udzielony na cele mieszkaniowe?