Interpretacja indywidualna z dnia 15 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.458.2024.3.MN

Skutki podatkowe sprzedaży działki lub działek powstałych po jej podziale.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 maja 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 14 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży działki lub działek powstałych po jej podziale. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 21 czerwca 2024 r. (wpływ 21 czerwca 2024 r.) oraz pismem z 11 lipca 2024 r. (wpływ 11 lipca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

H.W. (Wnioskodawca) jest właścicielem nieruchomości położonej w (…) (dalej: Nieruchomość), o powierzchni 68.243 m².

Dla Nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta o numerze (…).

Nieruchomość stanowi obecnie jedną działkę ewidencyjną o nr 1 (obręb ewidencyjny (…)) (dalej: Działka). W ewidencji gruntów i budynków Działce przypisane zostało oznaczenie „R - grunty orne".

Teren, na którym znajduje się Nieruchomość, objęty jest ważnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (dalej: MPZP), przyjętym na podstawie uchwały nr (…) Rady Miejskiej w (…) z 4 października 2018 r.

Zgodnie z MPZP, Nieruchomość jest położona na terenie przeznaczonym pod:

(i) zabudowę usługową, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (…);

(ii) zabudowę usługową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (…);

(iii) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług (…);

(iv) projektowaną drogę gminną (…);

(v) poszerzenie drogi gminnej - ul. (…) (…);

(vi) poszerzenie drogi krajowej - ul. (…) (…).

Do momentu złożenia niniejszego wniosku Wnioskodawca nie występował o wydanie lub zmianę MPZP.

W dniu złożenia niniejszego wniosku Nieruchomość obciążona jest m.in. odpłatną i nieograniczoną w czasie służebnością przesyłu, o której mowa w art. 305 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1610 ze zm.), polegającą na prawie wstępu i korzystania z pasa gruntu o szerokości 1,5 m celem wybudowania i korzystania z następujących urządzeń elektroenergetycznych: