Interpretacja indywidualna z dnia 12 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.417.2024.4.MJ

Skutki podatkowe sprzedaży działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 24 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 18 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia działek.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 czerwca 2024 r. (wpływ 1 lipca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od 1981 r. mieszka Pan nieustannie we Francji (jest Pan rezydentem podatkowym Francji). Nie prowadzi Pan w Polsce żadnej działalności gospodarczej. W 1981 r. wyjechał Pan do Francji i tam założył rodzinę oraz rozpoczął pracę.

Następnie w 2001 r. zakupił Pan w Polsce w gminie (…) dwie działki rolne z zamiarem powrotu do Polski oraz rozpoczęciem działalności gospodarczej. Z dniem 23 marca 2001 r. na podstawie aktu notarialnego Repertorium A nr (…) dokonał Pan zakupu całej niezabudowanej działki nr 1 o powierzchni 15.265 m2 położonej w (…), gmina (…), powiat (…), województwo (…). Działka została nabyta za pieniądze stanowiące Pana odrębny majątek od osób fizycznych. Również z dniem 5 kwietnia 2001 r. na podstawie aktu notarialnego Repertorium A nr (…) zakupił Pan całą niezabudowaną działkę nr 2 o powierzchni 12.513 m2 oraz udział w drodze drogowej nr 3 położonych w (…), gmina (…), powiat (…), województwo (…). Nieruchomości zostały nabyte ze środków pochodzących z okresu przed zawarciem związku małżeńskiego od osób fizycznych. Jednakże w 2004 r. urodziło się Panu kolejne dziecko, co spowodowało zmianę planów i podjęcie decyzji o pozostaniu we Francji.

W 2005 r. gmina (…) wprowadziła plan zagospodarowania w wyniku, którego część gruntów uzyskała status gruntu budowlanego. Obecny plan zagospodarowania obowiązuje od 2022 r. Z dniem (…) 2024 r. Wójt Gminy (…) wydał postanowienie nr (…), w którym pozytywnie zaopiniował wstępny projekt podziału nieruchomości położonej w obrębie ewidencyjnym (…), w skład której wchodzą parcele oznaczone w ewidencji gruntów numerami 1 oraz 2. Podział jest zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod względem przeznaczenia terenu jak i możliwości zagospodarowania wydzielonych działek gruntu.