Interpretacja indywidualna z dnia 17 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.320.2024.2.JG

Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłegow podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 kwietnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia z opodatkowania dochodu osiągniętego z odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – 4 lipca 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni w 2023 r. nabyła od męża działkę w A. przy ul. B. (…). Wnioskodawczyni nabyła działkę w ramach umowy częściowego podziału majątku wspólnego i ustanowienia rozdzielności majątkowej z mężem. Przed podziałem działka była własnością męża, a w ramach podziału majątku Wnioskodawczyni kupiła tę działkę od męża. Wnioskodawczyni zapłaciła podatek pcc zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W chwili obecnej Wnioskodawczyni mieszka wraz z mężem i ich dziećmi w jej domu, przy ul. C. we F.. W obecnym 2024 r. Wnioskodawczyni planuje sprzedaż tej działki i w czasach galopujących cen spodziewa się, że działka zostanie sprzedana za kwotę wyższą niż nabycie. Za całą uzyskaną ze sprzedaży kwotę Wnioskodawczyni planuje zakup mieszkania na realizację własnych celów mieszkaniowych, to znaczy zamierza częściowo zamieszkać i pracować w nowym mieszkaniu.

W związku z tym Wnioskodawczyni ma prawo do ulgi mieszkaniowej realizując własne cele mieszkaniowe. Chodzi o ulgę mieszkaniową (art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych), która pozwala uniknąć zapłaty 19 proc. podatku dochodowego, gdy właściciel sprzedaje nieruchomość (działkę w A.) przed upływem pięciu lat od jej nabycia.