Interpretacja indywidualna z dnia 10 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.337.2024.1.MGO

Opodatkowanie sprzedaży niezabudowanej działki, bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 maja 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 13 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży niezabudowanej działki, wydzielonej z działek nr 1 i nr 2, będących we współwłasności małżeńskiej, bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy przysługuje prawo własności na prawach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej niezabudowanej nieruchomości, położonej w miejscowości ..., gmina ..., powiat ..., województwo ..., składającej się z działek numer 1 i 2 o łącznej powierzchni … ha, dla których Sąd Rejonowy w ..., … Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę KW nr …. Wnioskodawca nabył przysługuje prawo własności na prawach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej na podstawie umowy przekazania gospodarstwa rolnego z dnia 14 grudnia 1982 rok, Rep. …, będąc w związku małżeńskim z .... Wnioskodawca zamierza sprzedać spółce prawo własności niezabudowanej działki o powierzchni … ha, która wydzielona zostanie z nieruchomości oznaczonych numerem 1 i 2, zgodnie ze wstępnym projektem podziału nieruchomości. W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę ... działki ewidencyjne numer 1 i 2 oznaczone są symbolem … - łąki trwałe. Działki ewidencyjne numer 1 i 2 są niezabudowane i posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działki ewidencyjne numer 1 i 2 znajdują się na terenie, dla którego aktualnie brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ponadto nie znajdują się na obszarze rewitalizacji oraz Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Działki ewidencyjne numer 1 i 2 nie są położone na obszarze specjalnej strefy ekonomicznej w rozumieniu ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1670 z późn. zm.). Działki ewidencyjne numer 1 i 2 nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej, wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasu. Planowany jest podział działki ewidencyjnej numer 1 i 2, w wyniku którego powstanie stanowiąca przedmiot niniejszej umowy, niezabudowana działka gruntu o powierzchni około … ha. Co ważne, obecnie Wnioskodawca razem z małżonką oddał spółce mającej dokonać jej zakupu pod działalność gospodarczą w dzierżawę działki gruntu (umowa dzierżawy nr ... zawarta w dniu … na czas nieoznaczony). Spółka w zamian zobowiązuje się płacić Wydzierżawiającemu określony umową czynsz dzierżawny niedokumentowany fakturami. Ponadto kupujący podejmie szereg działań związanych z nieruchomością, co zostanie opisane poniżej. Kupująca spółka planuje na tej działce wybudować obiekt handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy minimum … m wraz z miejscami parkingowymi w ilości minimum … miejsc postojowych oraz prowadzić na tym terenie działalność gospodarczą.