Interpretacja indywidualna z dnia 9 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.51.2024.2.DS

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w związku z wydatkowaniem przychodu na wybudowanie domu rekreacji indywidualnej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 maja 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 czerwca 2024 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego wraz z uzupełnieniem

Dnia (...) 2020 roku kupił Pan wraz z żoną (posiadacie Państwo wspólnotę majątkową) działkę dla której Sąd Rejonowy w X prowadzi księgę wieczystą (...). Działka została zakupiona za kwotę (...) zł i w momencie zakupu oznaczona była jako pastwiska V klasy. W wyniku podjętych działań administracyjnych uzyskał Pan zgodę na wyłączenie działki z produkcji rolnej oraz otrzymał warunki zabudowy dla działki. Działka ma obecnie status Bi (budowlana inna). Po zgłoszeniu do urzędu zamiaru budowy, firma wybudowała Panu dom rekreacji indywidualnej za kwotę (...) zł co ma Pan udokumentowane fakturą. Pozostałe prace przeprowadził Pan indywidualnie, we własnym zakresie i niestety nie pobierał faktur za zakupione materiały. Nie potrafi Pan zatem udowodnić poniesionych kosztów większych niż (...) zł (cena działki oraz cena domku). Z działki korzysta Pan wraz z żoną intensywnie i stanowi ona ważny element dla Państwa sytuacji bytowej. Ponieważ pracuje Pan zdalnie, mieszka na działce około połowy każdego miesiąca. (...) 2024 r. zakupił Pan wraz z żoną nową działkę o statusie PsV, dla której wystąpi Pan o warunki zabudowy dla rekreacji indywidualnej zmieniając status działki na Bi. Otrzymał Pan ofertę kupna swojej nieruchomości, gdzie kupiec oferuje (...) zł. Zamierza Pan podjąć decyzję o sprzedaży co nastąpi do końca (...) 2024 r. Z uwagi na to, że nie minęło 5 pełnych lat podatkowych od chwili nabycia działki, zobowiązany będzie Pan do uiszczenia 19% podatku od zysku. W przypadku sprzedaży zamierza Pan skorzystać z przysługującego okresu 3 lat na wydanie zysku na cele mieszkaniowe. Na zakupionej (...) 2024 r. działce, której wspólnie z żoną jest Pan właścicielem zamierza Pan wybudować dom rekreacji indywidualnej, który nie będzie służył celom zarobkowym i w którym, wraz z żoną będziecie Państwo przebywali około połowy każdego roku kalendarzowego. Dom rekreacji indywidualnej z uwagi na częściowo zdalny charakter Pana pracy, będzie Panu służył poza celami bytowymi, również celom zawodowym. Dom będzie posiadał indywidualną numerację adresową oraz będziecie Państwo wraz z żoną jego jedynymi właścicielami. Dom zostanie postawiony przez firmę, która udokumentuje budowę fakturą w wysokości szacunkowej (...) zł.