Interpretacja indywidualna z dnia 8 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.62.2024.2.AS

Możliwość skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania w związku ze sprzedażą gruntu, wchodzącego w skład gospodarstwa rolnego.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 maja 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani - w odpowiedzi na wezwania - pismem z 13 czerwca 2024 r. (wpływ 14 czerwca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu (…) 2024 r., na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego (…), nabyła Pani w drodze działu spadku i zniesienia współwłasności na wyłączną własność - z obowiązkiem spłaty pozostałych spadkobierców - gospodarstwo rolne.

W skład tego gospodarstwa o łącznej powierzchni (…) ha wchodzą:

1)niezabudowana nieruchomość gruntowa oznaczona numerem ewidencyjnym (…);

2)zabudowana nieruchomość gruntowa, na którą składają się 3 działki 1, 2, 3).

Grunty od śmierci spadkodawców (2017 r.) i aktualnie są dzierżawione i wykorzystywane przez Dzierżawców wyłącznie na cele produkcji rolnej. W związku z nałożonym na Panią przez Sąd obowiązkiem dokonania w terminie 3 miesięcy od uprawomocnienia się postanowienia (…) spłaty pozostałych spadkobierców na łączną kwotę (…) zł, zmuszona jest Pani dokonać sprzedaży części gospodarstwa rolnego przed upływem ustawowych 5 lat czyli jeszcze w 2024 lub 2025 r. Rozważa Pani więc sprzedaż niezabudowanej działki numer 4 o powierzchni 3,35 ha w miejscowości (…). Potencjalnym nabywcą tej działki ma być jej aktualny dzierżawca, który jest zainteresowany nabyciem teraz lub w przyszłości, by włączyć tę nieruchomość gruntową do posiadanego gospodarstwa rolnego, prowadzonego przez dzierżawcę na własny rachunek i z przeznaczeniem na działalność rolniczą. Tym samym, przedmiotowa nieruchomość w związku z planowaną transakcją nie straciłaby charakteru i przeznaczenia rolnego.