Interpretacja indywidualna z dnia 4 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.262.2024.1.KK

Uznanie sprzedaży udziału w działce wydzielonej z działki nr 1 za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 maja 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 15 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży udziału w działce wydzielonej z działki nr 1 za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia. Uzupełnił go Pan pismem sygnowanym datą 20 stycznia 2024 r. (wpływ 3 czerwca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy przysługuje prawo własności na prawach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej niezabudowanej nieruchomości, położonej w miejscowości (…).

Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim z „A”. Między małżonkami panuje wspólność ustawowa majątkowa małżeńska. Wspólnością objęta jest także wyżej wymieniona działka. Prawo własności nieruchomości Wnioskodawca wraz z małżonką nabył w obrocie prywatnym na podstawie umowy przekazania posiadania i własności gospodarstwa rolnego z 16 sierpnia 1980 r. nr (…). W małżeństwie Wnioskodawca umów majątkowych małżeńskich nie zawierał.

W ewidencji gruntów działka nr 1 oznaczona jest jako „grunty orne” (symbol RIVa), „łąki trwałe” (symbol LV) i „grunty rolne zabudowane” (symbol Br-RIVa) i ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dla opisanej wyżej działki nr 1 brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i nie wydano dla niej decyzji o ustaleniu warunków zabudowy, zaś w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej (…) z dnia 28 sierpnia 2014 r., działka ta zlokalizowana jest na terenie określonym jako użytki zielone; w części strefa B pośredniej ochrony konserwatorskiej; w części cenne przyrodniczo zespoły torfowiskowo-bagienne i gytiowiska; w granicach terenów miejscowości rozwojowych; obszary o unikalnych walorach krajobrazowych; częściowo tereny o unikalnych walorach przyrodniczych; otulina (…) Parku Krajobrazowego. Rada Miejska w „B” nie podjęła uchwały o rewitalizacji ani o wyznaczeniu Specjalnej Strefy Rewitalizacji. W skład działki nr 1 nie wchodzą grunty pod śródlądowymi wodami stojącymi. Działka nr 1 nie stanowi lasu, nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów. Z działki nr 1 o pow. 0,5800 ha zostanie wydzielony teren o pow. około 0,2400 ha, który będzie przedmiotem sprzedaży.