Interpretacja indywidualna z dnia 28 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.416.2024.2.KK

Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna  

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 kwietnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 8 czerwca 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2020r. sprzedała Pani nieruchomość (po czasie krótszym niż 5 lat) za kwotę 100 000 zł.

W 2020 r., po sprzedaży, zakupiła Pani działkę rolną o powierzchni 2,44 ha, za kwotę 70 000 zł (nr działki 8 (…) obręb (…) powiat (…)). Dokonała Pani następnie zgłoszenia zamiaru budowy domu mieszkalnego (pow. 70 m²), które Starostwo przyjęło oraz wydatkowała Pani część pieniędzy ze sprzedaży na materiały budowlane. Jest Pani rolnikiem, ma swoje zwierzęta. Działka w mpzp jest oznaczona jako rolna. Jest Pani na wyżej wymienionej nieruchomości zameldowana i mieszka na niej (do zakończenia budowy domu mieszkalnego w domu holenderskim, znajdującym się na danej nieruchomości). W Gminie został złożony w 2023 r. wniosek o zmiany w mpzp. Całą powierzchnię nieruchomości wykorzystuje Pani do własnych celów mieszkaniowych - ma dużą ilość zwierząt, użytkowanie pastwiskowe.

W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że nieruchomość zbytą w 2020 r. nabyła Pani na drodze kupna 13 czerwca 2019 r. Znajduje się ona w miejscowości (…) nr domu (…), gmina (…) nr gruntu w ewidencji 1/2 (…). Zakupu dokonała Pani wraz z mężem, jako współwłaściciele, w udziałach ułamkowych po 1/2 części. Powierzchnia gruntu 0,4502 ha. Nieruchomość stanowiła majątek wspólny małżonków. Nieruchomość zbyła Pani 17 czerwca 2020 r. Pieniądze ze sprzedaży przeznaczyła Pani na kupno działki rolnej oraz budowę na niej domu. Działka została nabyta 8 października 2020 r. Działka i budowany na niej budynek stanowią współwłasność małżeńską.