Interpretacja indywidualna z dnia 19 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.166.2024.2.IG

Brak uznania Wnioskodawcy za podatnika z tytułu sprzedaży działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 8 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku uznania Pana za podatnika z tytułu sprzedaży działek. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 4 czerwca 2024 r. (wpływ 7 czerwca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest rolnikiem indywidualnym (nie jest podatnikiem VAT w tym zakresie) oraz osobą prowadzącą pozarolniczą działalność gospodarczą, polegającą na transporcie drogowym pod nazwą A.

14 lutego 2007 roku Wnioskodawca zakupił nieruchomość rolną, dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą (...). Nieruchomość jest do dnia złożenia niniejszego wniosku w większej części wykorzystywana na cele rolnicze.

W (…) roku Wójt Gminy (…) zatwierdził podział nieruchomości. W 2022 roku cześć nieruchomości została przekazana nieodpłatnie do Gminy (…) (droga wewnętrzna), celem zapewnienia dostępu do drogi publicznej wszystkim działkom. W (…) roku Wójt Gminy (…) zatwierdził ponowny podział nieruchomości. Finalnie powstało 48 działek.

W (...) roku Wnioskodawca darował 10 działek na rzecz żony, a 3 działki na rzecz swoich sióstr. Obecnie na 3 działkach stanowiących własność Wnioskodawcy prowadzone są roboty budowlane związane z budową trzech domów jednorodzinnych dla trzech synów Wnioskodawcy (do zaspakajania ich potrzeb mieszkaniowych).

Na dzień złożenia wniosku Wnioskodawca posiada 35 wydzielonych działek i planuje sprzedać na rzecz osób trzecich 12 działek. Działki, które mają być przedmiotem sprzedaży nie są uzbrojone oraz nie są przekształcone na działki budowlane, mają jedynie zapewniony dostęp do drogi publicznej. W sprawie przedmiotowych 12 działek nie poniesiono żadnych nakładów.