Interpretacja indywidualna z dnia 18 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.18.2024.2.AK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku w drodze częściowego zniesienia współwłasności.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Jest Pan polskim rezydentem podatkowym w rozumieniu ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 226 ze zm.), zwanej jako „ustawa PIT”, i posiada na terytorium Polski nieograniczony obowiązek podatkowy.

Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej.

W 1990 r. w drodze dziedziczenia po swoim ojcu nabył Pan prawo własności nieruchomości położonej w A. (…), dla której Sąd Rejonowy w (...) prowadzi księgę wieczystą nr (...). Odziedziczony majątek stanowił współwłasność Pana i Pana brata.

W 2018 r. dokonano zniesienia współwłasności. Było to zniesienie częściowe. Otrzymał Pan działkę gruntu nr 111, której wartość została wyceniona na kwotę 788.200 zł. Pana brat otrzymał inne nieruchomości o łącznej wartości 410.600 zł. Trzy inne nieruchomości pozostały we współwłasności Pana i Pana brata. Sąd zasądził od Pana na rzecz Pana brata kwotę 188.800 zł tytułem spłaty, celem wyrównania wartości jego udziału.

Nieruchomość, która przypadła Panu wskutek zniesienia współwłasności, w 2021 r. została podzielona na 16 działek: 111/1, 111/2, 111/3, 111/4, 111/5, 111/6, 111/7, 111/8, 111/9, 111/10, 111/11, 111/12, 111/13, 111/14, 111/15 i 111/16 (zwane dalej jako działki).

Wyżej wymienione działki są zaklasyfikowane jako grunty orne, pastwiska trwałe bądź jako łąki trwałe.