Interpretacja indywidualna z dnia 17 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.246.2024.1.KŁ

Brak opodatkowania przeniesienia prawa użytkowania wieczystego ustanowionego przed 1 maja 2004 r.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 kwietnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 4 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (…) jest jednostką samorządu terytorialnego. Gmina posiada osobowość prawną i wykonuje zadania publiczne w imieniu własnym i na własną odpowiedzialność. Jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT.

Gmina jest właścicielem nieruchomości gruntowych, które oddała w użytkowanie wieczyste na rzecz użytkowników wieczystych przed 1 maja 2004 r. Gmina pobiera od użytkowników wieczystych opłaty roczne przez cały okres użytkowania. Gmina (…) prowadzi postępowania dotyczące zbycia prawa własności nieruchomości gruntowych na rzecz użytkowników wieczystych.

W tym zakresie mogą być prowadzone postępowania wskazane na podstawie art. 32 lub 198g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.). Gmina (…) może dokonywać sprzedaży nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste na rzecz użytkowników wieczystych lub jest zobligowana, z ustawowego roszczenia, do sprzedaży nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste na rzecz użytkowników wieczystych.

Spółdzielnia (…) z siedzibą w (…), wystąpiła do urzędu (…) z roszczeniem o sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej, ozn. nr 1 o pow. 0,1192 ha, położonej w (…), przy ul. (…), stanowiącej własność Gminy (…), oddanej w użytkowanie wieczyste tejże spółki do (…). Przedmiotowa działka, zgodnie księgą wieczystą (…), zabudowana jest budynkiem murowanym i murowaną wiatą, stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności (wg ewidencji budynków, prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w (…) działka zabudowana jest budynkiem o funkcji biurowej oraz budynkiem niemieszkalnym). Prawo użytkowania wieczystego przedmiotowej działki Spółdzielnia (…) z siedzibą w (…) nabyła od Gminy (…), aktem notarialnym Rep. A nr (…).