Interpretacja indywidualna z dnia 18 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.355.2024.2.MJ

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego dla środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości, wydatkowanych na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na lokal mieszkalny, nabyty przez inne osoby.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 kwietnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 10 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(...) 2015 r. jako współkredytobiorca wraz ze swoimi rodzicami zawarła Pani z bankiem mającym siedzibę w Polsce (X.) umowę kredytu hipotecznego. Ze środków z kredytu sfinansowano nabycie nieruchomości (umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu połączona z umową przeniesienia własności z (...) 2015 r.). W wyniku umowy z (...) 2015 r. własność wyodrębnionego lokalu położonego w Y nabyli w całości na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej Pani rodzice.

Kredyt został udzielony na (...) miesięcy i zabezpieczony hipoteką umowną na nabytej nieruchomości w wysokości (...) zł. Zgodnie z warunkami umowy kredytowej spłata kredytu miała następować ze środków znajdujących się na określonym w umowie rachunku bankowym, którego posiadaczami byli Pani rodzice.

(...) 2019 r. otrzymała Pani w drodze umowy darowizny od swoich rodziców prawo własności nieruchomości rolnych położonych w Z gmina (...).

(...) 2020 r. zbyła Pani częściowo przedmiot darowizny otrzymanej (...) 2019 r. za kwotę (...) zł.

(...) 2020 r. Pani rodzice umową darowizny przekazali Pani udział w wysokości 1/3 części przysługującego im na zasadach współwłasności ustawowej małżeńskiej prawa własności lokalu zakupionego za środki pochodzące z kredytu z (...) 2015 r., który w dacie darowizny nie był jeszcze spłacony.