Interpretacja indywidualna z dnia 18 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.378.2024.1.DP

Skutki podatkowe zamiany nieruchomości nabytej w drodze darowizny przed upływem 5 lat.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 26 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem z 11 czerwca 2024 r. (wpływ 12 czerwca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(...) 2023 r. pomiędzy Panem a Gminą Miasta (...), w Kancelarii Notarialnej w (...) zawarta została umowa zamiany. Przedmiotem zamiany były prawa własności nieruchomości obejmujące:

–działkę nr 1 obszaru (...). (...) m² (z wypisu z rejestru gruntów wynika, że działka nabyta w wyniku zamiany posiada w części przeznaczenie pod budowę budynku mieszkalnego (...) ha tereny mieszkaniowe (...) ha pastwiska trwałe) – przeniesione przez przedstawicieli Gminy Miasta (...) na Pana, oraz

–działkę nr 2 obszaru (...) . (...) m² – przeniesione przez Pana na Gminę Miasta (...).

Zgodnie z wycenami rzeczoznawcy majątkowego wartość działki nr 1 wynosi (...) zł., zaś wartość działki nr 2 wynosi (...) zł.

W związku z zaistniałą różnicą wartości zamienianych nieruchomości, która wynosi (...) zł, pomniejszoną o koszty przygotowania nieruchomości do zamiany w wysokości (...) zł. tj. kwota (...) zł została (...) 2023 r. wpłacona na Pana konto.

Prawa własności działki nr 2 obszaru (...). (...) m, którą Pan przeniósł na rzecz Gminy Miasta (...), zostały nabyte przez Pana (...) 2023 r. tytułem darowizny, w związku z tym nie upłynęło 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nieruchomości.