Interpretacja indywidualna z dnia 13 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.272.2024.3.MS2

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w darowiźnie.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 18 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 maja 2024 r. (wpływ 21 maja 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca zamieszkały przy ul. (...) (NIP: ....), prowadzi działalność wytwórczą w zakresie rolnictwa, nie prowadzi działalność gospodarczej wpisanej do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz nie prowadzi działalności w zakresie specjalnych działów produkcji rolnej.

Wnioskodawca jest rolnikiem ryczałtowym w rozumieniu art. 115 i n. ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023.1570 tj. z dnia 2023.08.09) (dalej ustawa o VAT). Wnioskodawca jest również ubezpieczony w Kasie Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego oraz podatnikiem podatku rolnego.

Dnia 26 listopada 1998 roku Wnioskodawca nabył w drodze darowizny nieruchomość gruntową (dalej Nieruchomość), o numerze ewidencyjnym 115 (słownie sto piętnaście), której obszar wynosi 4 ha (czterdzieści tysięcy metrów kwadratowych/ cztery hektary) położonej w miejscowości B., w gminie B., dla której Sąd Rejonowy w G. IV wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr (...). Od momentu nabycia prawa własności Nieruchomość nie była udostępniana innym podmiotom.

Z wypisu z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej dotyczącej działki gruntu nr 1, wydanej z upoważnienia Starosty (...), dnia 28 lipca 2023 roku, wynika oznaczenie geodezyjne działki nr 1, identyfikator działki (...), o obszarze 4,0000 ha (cztery hektary), jest położona w województwie (...), powiecie (...), jednostce ewidencyjnej (...) - obszar wiejski, w obrębie ewidencyjnym (...), a według danych ewidencji działka ta stanowi grunty orne (Rlllb), o powierzchni 3,06 ha, grunty orne (RIVa), o powierzchni 0,92 ha oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz-RIVa), o powierzchni 0,02 ha; dokumenty opatrzone adnotacją. Jednak na Nieruchomości nie znajdują się drzewa.