Interpretacja indywidualna z dnia 11 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.203.2024.1.JK

Uznanie sprzedaży udziału w niezabudowanej działce wydzielonej z nieruchomości nr 1/1 za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usługjest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 12 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży udziału w niezabudowanej działce wydzielonej z nieruchomości nr 1/1 za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia. Uzupełnił go Pan pismem z 25 stycznia 2024 r. (wpływ 8 maja 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca wraz z małżonką jest współwłaścicielem, na zasadach wspólności ustawowej w udziale 1/4 nieruchomości gruntowej, obejmującej działkę gruntu nr 1/1 o obszarze (...) ha, położonej w obrębie (...), dla której w Sądzie Rejonowym w (…) prowadzona jest Księga Wieczysta Nr (...).

Udział we współwłasności działki nr 1/1 Wnioskodawca nabył na podstawie umowy sprzedaży warunkowej Rep. A Nr (...) oraz Umowy przeniesienia własności objętej aktem notarialnym Rep. A. Nr (...).

Transakcja nabycia udziału w działce nr 1/1 nie była opodatkowana podatkiem VAT oraz nie została udokumentowana fakturą z wykazaną kwotą podatku VAT. Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w związku z nabyciem udziału w działce nr 1/1.

Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim z (…). Między małżonkami panuje ustrój wspólności ustawowej, nie zawierali umów majątkowych małżeńskich. Udziały w wymienionej nieruchomości stanowią ich majątki wspólne.

W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę (...), działka nr 1/1 o pow. (...) ha, znajdująca się w obrębie (...), stanowi zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy oraz grunty pod rowami. Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana i posiada dostęp do drogi publicznej. Nie została nabyta od Skarbu Państwa, nie stanowi gruntu pod śródlądowymi wodami stojącymi, w rozumieniu ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne. Działka nr 1/1 jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Znajduje się na terenach oznaczonych symbolami KS – teren przeznaczony pod lokalizację stacji paliw, U – częściowo teren przeznaczony pod usługi, ZI – częściowo teren przeznaczony pod zieleń izolacyjną, W – częściowo w terenie cieków wodnych oraz L – adaptacja terenów zieleni leśnej. Rada Miasta (...) nie podjęła uchwały o wyznaczeniu na terenie działki nr 1/1 obszaru rewitalizacji oraz w sprawie ustanowienia Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Przedmiotowa nieruchomość nie stanowi lasu w rozumieniu ustawy o lasach. Nieruchomość nie jest nieruchomością rolną.