Interpretacja indywidualna z dnia 24 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.180.2024.3.MN

Skutki podatkowe z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 kwietnia 2024 r. (wpływ 22 kwietnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu (…) 1995 r. Pan Z. C. (dalej także jako Wnioskodawca) i Pan D. M. nabyli po 50% udziałów w nieruchomości przy ul. (…) (…) (dalej jako Nieruchomość).

W dniu (…) 1995 r. Panowie M. i C. założyli spółkę cywilną, której przekazali prawo do używania Nieruchomości.

W dniu (…) 2001 r. dotychczasowi wspólnicy spółki podjęli uchwałę, zgodnie z którą ogół praw i obowiązków D. M. przysługiwać będzie na zasadach współwłasności małżonkom D. i M. M.

Z dniem (…) 2001 r. wspomniana spółka cywilna przekształcona została w spółkę jawną „(…)” (dalej także jako Spółka). Do Spółki wniesione zostały jako wkład niepieniężny nieruchomości, którymi ta zarządzała w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.

Przedmiotowa dla niniejszej sprawy Nieruchomość jednak nigdy nie znalazła się w majątku Spółki.

Pod koniec 2001 r. między małżonkami M. i D. M. zawarta została umowa „wyłączająca wspólność ustawową małżeńską i podział majątku dorobkowego”. W zakresie nieruchomości przy ul. (…), drugim współwłaścicielem, obok Z. C. została wskutek tego M. M.

W dniu (…) 2002 r. M. M. oraz Z. C. zawarli ze Spółką umowę użyczenia Nieruchomości na czas oznaczony, do dnia (…) 2011 r.

W dniu (…) 2002 r. Z. C., D. M. i M. M. jako wspólnicy spółki podjęli uchwałę, zgodnie z którą stosownie do treści umowy małżeńskiej majątkowej wyłączającej wspólność ustawową małżeńską wraz z podziałem majątku dorobkowego małżonków M. i D. M., drugim (poza Z. C.) wspólnikiem spółki pozostaje jedynie M. M.