Interpretacja indywidualna z dnia 22 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.99.2024.2.JO

Brak opodatkowania sprzedaży 4 działek powstałych z podzielenia dwóch działek rolnych nr 1 i 2.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 lutego2024 r. wpłynął Pana wniosek z 20 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania sprzedaży 4 działek powstałych z podzielenia dwóch działek rolnych nr 1 i 2. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 17 maja 2024 r. (wpływ 20 maja 2024 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego:

W dniu 6 listopada 2020 roku aktem notarialnym dokonał Pan zakupu działki rolnej w (…). Działkę nabył Pan z dwoma innymi osobami fizycznymi, niespokrewnionymi, udział każdej z nich w zakupie wynosił 1/3 całości. Razem trzy osoby nabyły 100% powierzchni, tj. 0,5595 ha.

Na działce tej nie dokonywał Pan żadnych działań inwestycyjno-zbrojeniowych. Jedyne czynności jakie zostały dokonane to wydzielenie drogi wewnętrznej, wydanie odrębnej decyzji o warunkach zabudowy oraz podpisanie umowy z A. na projekt i budowę sieci kanalizacyjnej. Budowy tej nie rozpoczęto.

Po ponad trzech latach od daty nabycia postanowił Pan wraz z pozostałymi udziałowcami sprzedać nabyty grunt, dokonując wcześniej jego podziału na mniejsze części, gdyż takie jest zainteresowanie potencjalnych nabywców terenu. Na dzień wygenerowania wniosku o wydanie interpretacji działka nie została jeszcze podzielona.

Dla obszaru, w którym leży działka w 2023 roku został uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który zmienił przeznaczenie działki z rolnej na budowlaną.

Jest Pan osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą, działalność jest zwolniona z podatku od towarów i usług VAT. Zakupu ww. działki dokonał Pan do majątku prywatnego.