Interpretacja indywidualna z dnia 27 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.191.2024.2.MBN

Opodatkowanie transakcji sprzedaży działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 15 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży działki nr (...), będącej we współwłasności małżeńskiej.

Uzupełnił go Pan pismem − brak daty dokumentu (data wpływu 25 marca 2024 r.), dwoma pismami z 22 marca 2024 r. (data wpływu 28 marca 2024 r.) oraz pismem – w odpowiedzi na wezwanie – z 21 maja 2024 r. (data wpływu 21 maja 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy przysługuje prawo własności nieruchomości, położonej w (...), działka ewidencyjna numer (...), obszarze (...) m², dla której to działki gruntu Sąd Rejonowy (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (...).

Prawo własności nieruchomości Wnioskodawca nabył od osoby fizycznej na podstawie umowy sprzedaży zawartej dnia (...) w formie aktu notarialnego (rep. A numer (...)) − przy czym umowa ta została zawarta przed (...) − notariuszem w (...) co potwierdza okazany wypis powołanego aktu notarialnego. Transakcja nabycia nie była opodatkowana podatkiem VAT i nie została udokumentowana fakturą z wykazaną kwotą podatku VAT.

Prawo własności do Nieruchomości nie zostało nabyte od Skarbu Państwa ani jednostek samorządu terytorialnego. W dacie nabycia prawa własności do Nieruchomości pozostawał w związku małżeńskim. Małżonków z mocy prawa obowiązywała ustawowa wspólność majątkowa małżeńska przy czym nabycia dokonał do majątku osobistego za środki pieniężne pochodzące w całości z majątku osobistego.

Nieruchomość nie była w okresie 5 (pięciu) lat i obecnie nie jest wykorzystywana na cele prowadzonej działalności gospodarczej, w tym działalności rolniczej. Nieruchomość nie stanowi przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 55 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, z późn. zm.), jak również nie stanowi jego zorganizowanej części w rozumieniu art. 6 pkt 1 w zw. z art. 2 pkt 27e ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. 2004 r. Nr 54. poz. 535. z późn. zm.). Nieruchomość jest wolna od roszczeń ewentualnych dawnych właścicieli, w szczególności roszczeń reprywatyzacyjnych oraz nie są mu znane żadne toczące się postępowania reprywatyzacyjne.