Interpretacja indywidualna z dnia 13 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.205.2024.2.EW

Ustalenie, czy sprzedaż nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 marca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 19 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy sprzedaż nieruchomości nr A będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 kwietnia 2024 r. (wpływ 2 maja 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu (...)1999 r. nabyła Pani zabudowaną nieruchomość stanowiącą działkę oznaczoną w ewidencji gruntów numerem F, o obszarze 2,09 ha, położoną w miejscowości (...). Nabycie nieruchomości nastąpiło w ramach czynności niepodlegającej podatkowi od towarów i usług. W momencie kupna działka ta stanowiła grunty rolne zabudowane. Działka jest zabudowana budynkiem użytkowym, o powierzchni (...) m². W budynku tym prowadzi Pani działalność gospodarczą w zakresie produkcji gotowej karmy dla zwierząt domowych (NIP: (...)). Jest Pani czynnym podatnikiem VAT. Zakupu dokonała Pani na potrzeby własne, w celu prowadzenia działalności rolniczej oraz produkcyjnej. Nie nabywała Pani gruntu w celu jego odsprzedaży. Na części nieruchomości stanowiącej grunt rolny zabudowany (obecnie działka nr B) prowadzi Pani działalność gospodarczą, a część stanowiąca grunty orne oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych nie jest przez Panią w żaden sposób wykorzystywana. Nie jest Pani rolnikiem ryczałtowym, w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

W odniesieniu do działki nr F, dnia (...)2018 r. uzyskała Pani decyzję o warunkach zabudowy, z której wynika między innymi, że dla inwestycji zlokalizowanej na działce nr F, położonej w obrębie geodezyjnym (...), gmina (...), polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz dwóch budynków usługowo-handlowych ustalono funkcję zabudowy: budynki mieszkalne jednorodzinne, budynki usługowe służące obsłudze zabudowy mieszkaniowej. W 2021 roku wydano decyzję zatwierdzającą podział działki nr F na 14 działek. W dniu (...)2023 r. zawarła Pani ze spółką akcyjną (...) warunkową umowę przedwstępną sprzedaży jednej z wydzielonych działek (nr A) o powierzchni 0,2954 ha. Nieruchomość ta jest niezabudowana, stanowi grunt orny, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nie prowadziła, nie prowadzi i do momentu sprzedaży nie będzie Pani prowadziła na tej nieruchomości działalności gospodarczej. Działalność gospodarczą prowadzi Pani wyłącznie na powstałej w wyniku podziału działce nr B. Dla działki nr A Gmina nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.