Interpretacja indywidualna z dnia 2 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.390.2026.2.JZ

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 15 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży udziałów w nieruchomościach. Uzupełnił go Pan pismem z 29 lipca 2026 r. (wpływ 3 sierpnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą od 2001 roku w przeważającej części usługi transportu międzynarodowego towarów oraz konserwacja i naprawa pojazdów samochodowych.

23 grudnia 2019 roku Wnioskodawca kupił działkę gruntu w mieście (...) nr 1 o powierzchni 0,2921 ha niezabudowaną, a żona, z którą Wnioskodawca ma rozdzielność majątkową, działkę nr 2 o powierzchni 0,2919 ha zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym przylegającą do tej Wnioskodawcy. Działki te są wynikiem podziału geodezyjnego działki nr 3.

Żona też aktualnie prowadzi działalność gospodarczą - sklep z odzieżą od 2022 roku.

9 grudnia 2020 roku Wnioskodawca wraz z żoną dokonali między sobą obopólnej darowizny udziałów w tych nieruchomościach w ten sposób, że Wnioskodawca stał się właścicielem w 1/2 udziału w nieruchomości niezabudowanej żony, a żona stała się właścicielką 1/2 udziału nieruchomości zabudowanej.

Wnioskodawca wraz z żoną chce dokonać nowego podziału geodezyjnego tych nieruchomości w ten sposób, że zostanie wyodrębniona nowa działka zabudowana budynkiem mieszkalnym z prawem przejścia i przejazdu do drogi publicznej, a pozostała część zostanie zbyta. Zbywana część będzie składać się częściowo z dwóch tych działek w wielkościach jeszcze dokładnie nieustalonych. Jakiś ułamek będzie posiadał Wnioskodawca a jakiś żona. Aktualnie część działki nr 2 stanowi teren zabudowy mieszkalnej i usługowej oraz teren komunikacji, natomiast pozostałe części nie są objęte planem zagospodarowania przestrzennego.