Interpretacja indywidualna z dnia 16 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.147.2024.2.MGO

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 lutego 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 26 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1 będącej we współwłasności małżeńskiej bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Uzupełniła go Pani pismem z 6 marca 2024 r. (data wpływu 8 marca 2024 r.) i – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 maja 2024 r. (wg daty wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej są właścicielami nieruchomości składające się między innymi z działki ewidencyjnej numer 1 stanowiącej grunty orne, sady, grunty rolne zabudowane o obszarze … ha, położonej w ... przy ul. ... nr …, obręb ..., gmina ..., powiat ..., województwo ..., dla której Sąd Rejonowy w ... Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą .... Własność nieruchomości nabyli na podstawie umowy o dożywocie zawartej … roku. Nabycie przedmiotowej nieruchomości nie było opodatkowane i nie zostało udokumentowane fakturą. Przedmiotowa nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz czterema budynkami gospodarczymi i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy .... Nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji ani na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Projektowany jest podział działki nr 1, w wyniku którego zostanie wydzielona niezabudowana działka o powierzchni około … ha, mająca bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie zostały wydane decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Działka nr 1 nie była w okresie 5 lat i nie jest aktualnie wykorzystywana na cele prowadzonej działalności gospodarczej oraz nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Wnioskodawczyni nie prowadzi aktualnie i nie prowadziła w okresie 5 lat działalności gospodarczej, przedmiot umowy nie stanowi przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części. Działka gruntu, nie znajduje się na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji ani w Specjalnej Strefie Rewitalizacji w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji. Opisana nieruchomość nie jest oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako las, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nie jest przeznaczona do zalesienia, nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, w której grunt ten przeznaczony jest do zalesienia. Grunt będący przedmiotem umowy w ogóle nie odpowiada definicji lasu, o której mowa w art. 3 pkt 1) lub 2) ustawy o lasach z dnia 28 września 1991 roku. Z rejestru gruntów dla działki nr 1 wydanego dnia … r. z upoważnienia Starosty ..., wynika, że nieruchomość oznaczona jest jako grunty orne, sady, grunty rolne zabudowane.