Interpretacja indywidualna z dnia 29 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.149.2024.2.LS

Odpłatne zbycie lokalu mieszkalnego i możliwości skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego we wniosku zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 7 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego i możliwości skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 19 kwietnia 2024 r. (wpływ 26 kwietnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

P.H. [dalej: Wnioskodawca] w dniu 19 grudnia 2020 roku nabył w drodze dziedziczenia po zmarłym ojcu udział spadkowy w wysokości 1/2 części w prawie własności nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny położony w (...). Pozostały udział spadkowy w wysokości 1/2 części w prawie własności przedmiotowej nieruchomości został nabyty przez brata Wnioskodawcy. Akt notarialny poświadczenia dziedziczenia został sporządzony w dniu 24 lutego 2021 roku.

Ojciec wnioskodawcy (spadkodawca) nabył w drodze dziedziczenia, po zmarłym ojcu (dziadku Wnioskodawcy) całość praw do przedmiotowego lokalu mieszkalnego w 2018 r.

Ze względu na bardzo zły stan techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego Wnioskodawca wraz z bratem zmuszony był do zbycia ww. lokalu w drodze sprzedaży. Konieczność sprzedaży przedmiotowego lokalu wynikała z braku posiadania przez samego Wnioskodawcę, jak również jego brata, wystarczających środków pieniężnych na ewentualne przeprowadzenie gruntownych prac remontowych umożliwiających nieuciążliwe korzystanie z nieruchomości. W tym względzie wskazać również należy, iż przedmiotowy lokal nie był ulepszany/odnawiany przez okres ostatnich 40 lat.