Interpretacja indywidualna z dnia 12 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.89.2024.2.AKU

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w związku z zamianą nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 stycznia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 25 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Jest Pani osobą fizyczną mającą miejsce zamieszkania w Polsce i podlegającą nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu na podstawie art. 3 ust. 1 oraz ust. 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2647 z późn. zm. dalej: „ustawa o PIT”).

Posiadała Pani wspólnie z mężem (na zasadach wspólności majątkowej), prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej o powierzchni 1,080 ha (dalej: Działka pierwotna) w miejscowości X. Działka została nabyta 29 października 2020 r. na cele mieszkaniowe – przeznaczeniem działki jest budowa domu jednorodzinnego.

3 kwietnia 2023 r. dokonała Pani transakcji zamiany (wspólnie z mężem) Działki pierwotnej na prawo użytkowania innej, niezabudowanej nieruchomości gruntownej o powierzchni 1,082 ha o tej samej wartości i tożsamym położeniu (dalej: Działka nabyta). W efekcie transakcji nabyła Pani działkę po jednej stronie drogi, a druga strona transakcji działkę po drugiej stronie drogi (druga strona chciała dokonać zamiany z uwagi na posiadanie już nieruchomości przyległej do Działki pierwotnej). Na moment transakcji wartość działek była równa. Transakcja nie została dokonana w ramach Pani działalności gospodarczej.

Dokonanie zamiany nie miało na celu uzyskania korzyści majątkowej. W szczególności wartość działek i ich wielkość są równe, a położone są w bezpośrednim sąsiedztwie (po dwóch stronach jednej drogi). Zamiana odbyła się bez dopłat.