Interpretacja indywidualna z dnia 10 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.115.2024.2.AR

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 7 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem sygnowanym datą 29 lutego 2024 r. (wpływ 5 marca 2024 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 marca 2024 r. (wpływ 29 marca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy przysługuje prawo własności nieruchomości położonej w (…), składającej się z działek gruntu o nr (…) o obszarze 3446 m², objętej księgą wieczystą KW nr (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (…).

Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim z (…). Między małżonkami panuje wspólność ustawowa majątkowa małżeńska. Wspólnością objęte są także wyżej wymienione działki. Prawo własności nieruchomości Wnioskodawca wraz z małżonką nabyli we wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej na podstawie postanowienia o przysądzeniu własności Sądu Rejonowego w (…) Wydział I Cywilny z (...) 2007 r., sygn. akt (…).

Zgodnie z wpisem w rejestrze gruntów wydanego przez Starostę (…): działka oznaczona numerem ewidencyjnym (…) ma obszar 0,1235 ha i stanowi: grunty orne (użytek i klasa bonitacyjna: RV), działka oznaczona numerem ewidencyjnym (…) ma obszar 0,1056 ha i stanowi: grunty orne (użytek klasa bonitacyjna: RV i RVI), a działka oznaczona numerem ewidencyjnym (…) ma obszar 0,1151 ha i stanowi: grunty orne (użytek klasa bonitacyjna: RV i RVI). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym uchwałą nr (…) Rady Gminy (…) z (...) 2000 r. w sprawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (…), jako zmiany dotychczas obowiązującego miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy (…) – nieruchomość, opisana w pkt 1, przeznaczona jest częściowo pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług (...), a częściowo pod drogi dojazdowe i tereny planowane na cele publiczne (...). Działki oznaczone numerami ewidencyjnymi (…), nie są lasem, nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu, ani nie wydano dla nich decyzji, o których mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z 26 września 1991 r. o lasach (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r. poz. 1356 ze zm.). Działki oznaczone numerami ewidencyjnymi (…), nie są nieruchomością rolną w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r. poz. 1610 ze zm.) oraz ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jedn. Dz. U. z 2022 r. poz. 2569 ze zm.). Działki oznaczone numerami ewidencyjnymi (…), nie są uzbrojone w urządzenia Infrastruktury technicznej i posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Przedmiotowa nieruchomość w okresie ostatnich pięciu lat nie była i obecnie również nie jest wykorzystywana przez Nich na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej i nie stanowi przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisu art. 55 Kodeksu cywilnego (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r. poz. 1610 ze zm.) lub przepisów ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 ze zm.).