Interpretacja indywidualna z dnia 5 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.81.2024.2.RMA

Brak opodatkowania otrzymanej kwoty gwarancyjnej i kary umownej z tytułu niezawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie pytań nr 1-2 jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

19 lutego 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 16 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sposobu rozliczenia otrzymanej kwoty gwarancyjnej i kary umownej. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

B.M.;

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

P.M.

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Przedmiotową nieruchomość Wnioskodawcy otrzymali jako darowiznę, udokumentowaną Aktem notarialnym z dnia 21 lipca 2006 r. sporządzonym przez Notariusza (…) i jest ona współwłasnością w proporcji 1/2 działki należy do małżonków B.M. i P.M. i 1/2 do brata p. B. - K.S.

W dniu 14 lipca 2021 r. przed notariuszem (…) zawarto w formie Aktu Notarialnego (…) przedwstępną umowę sprzedaży działki rolnej pomiędzy małżonkami B.M. i P.M., K.S. a P.I. działającym w imieniu spółki A. sp. z o.o. (B.M. i P.M. zawarli jednobrzmiącą, wspólną Przedwstępną Umowę Sprzedaży).

Zgodnie z zawartą Umową Sprzedający zobowiązał się sprzedać Kupującemu całe przysługujące mu udziały w niezabudowanej nieruchomości gruntowej.

Zawarcie Transakcji planowane było po wydaniu dla terenów obejmujących Działkę decyzji o warunkach zabudowy wskazującej, że tereny te będą przeznaczone pod zabudowę. Przedwstępna Umowa Sprzedaży przewidywała, że po jej zawarciu Kupujący wpłaci Sprzedającemu kwotę gwarancyjną, która w przypadku zawarcia Umowy Przyrzeczonej, zostanie zaliczona w poczet Ceny, a w przypadku jej nie zawarcia Sprzedający nie będą zobowiązani do jej zwrotu.