Interpretacja indywidualna z dnia 9 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.983.2023.4.EC

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 grudnia 2023 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomościach. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 28 marca 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni w drodze otrzymania spadku po ojcu 10 grudnia 2006 r. nabyła udział  w nieruchomościach - działkach nr … i nr … położonych w gminie ….., ze swoim bratem. Wnioskodawczyni nie prowadzi, jak i nie planuje prowadzić działalności gospodarczej.

Wnioskodawczyni wraz z bratem 29 października 1998 r. nabyli nieruchomość - lokal mieszkalny po zmarłej ciotce. Lokal ten sprzedany został w dniu 9 lipca 1999 r.

Nieruchomości pochodzące ze spadku oczekują obecnie na podział w księgach wieczystych. Na wniosek Wnioskodawczyni, w efekcie podziału powstałyby dwie działki gruntu o nr … i nr …. Wnioskodawczyni wraz z drugim współwłaścicielem nieruchomości, jakim jest jej brat, planują zbycie wspomnianych działek. Dotychczas działki były wykorzystywane do działalności rolniczej, co wiązało się z otrzymywaniem odpowiednich dotacji od państwa.  Na wniosek Gminy doszło do sporządzenia M. P. Z. P., w którym to nieruchomości - działki nr … i nr … były uwzględnione.

Wnioskodawczyni wraz z bratem zamierzają podzielić działki nr … i nr ... na działki budowlane oraz na działki, które będą stanowiły drogi wewnętrzne.

Uchwałą Nr …. z dnia 27 stycznia 2023 r. w sprawie uchwalenia M. P. Z. P. części obrębu ewidencyjnego …, gmina …, Rada Gminy w … uchwaliła M. P. Z. P. obejmujący m.in. teren działek nr … i nr …. W planie określone zostały m.in. zasady podziału działek budowlanych oraz przebieg drogi wewnętrznej. Projekt podziału terenu został opracowany w oparciu o ww. zapisy planu.