Interpretacja indywidualna z dnia 4 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.16.2024.4.MPU

W zakresie sprzedaży nieruchomości zabudowanej działką (...) o powierzchni (...) m2 oraz możliwości korzystania ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy od podatku od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Pana wniosek z 12 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, w zakresie sprzedaży nieruchomości zabudowanej działką (...) o powierzchni (...) m² oraz możliwości korzystania ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy od podatku od towarów i usług, wpłynął 15 stycznia 2024 r. Uzupełnił go Pan pismem z 25 marca 2024 r. – będącym odpowiedzią na wezwanie –  z 13 marca 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wniosek dotyczy zdarzenia przyszłego - transakcji kupna nieruchomości.

Transakcja:

- zakup nieruchomości rolnej zabudowanej /działka (...), obręb (...), powierzchnia (...) mkw. położona w (...), dzielnica (...) ul. (...) (...)

Działka zabudowana jest budynkiem magazynowym – (...) mkw., wiatą rozładunkową -(...) mkw. i portiernią – (...) mkw.

Sprzedający:

- (XX), rolnik, opodatkowany w KRUS. Jednakże z tytułu wynajmu ww. budynków jest też czynnym podatnikiem podatku VAT. Poza wynajmem sprzedający nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej obciążonej podatkiem VAT.

Całość podatku VAT z tytułu wynajmu jest odprowadzona do urzędu skarbowego kwartalnie, bez odpisów. Rozliczenie podatkowe dochodu odbywa się na zasadach podatku ryczałtowego ((...)).

Kupujący:

- Spółka (YY.), spółka z ograniczona odpowiedzialnością, z siedzibą w (...) ul. (...) (...), NIP: (...), REGON: (...), KRS: (...).

Kupujący aktualnie dzierżawi ww. budynki i nieruchomość (umowa z dn. (...)) Spółka (YY.) działa na rynku spożywczym, hurtowym i detalicznym.