Interpretacja indywidualna z dnia 3 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.40.2024.2.MW

Odpłatne zbycie nieruchomości otrzymanej w spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

-nieprawidłowe w części dotyczącej uznania, że sprzedaż 1/5 udziału w działce nr (…) nabytej w 2023 r. nie będzie wymagała zgłoszenia do urzędu skarbowego,

-prawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 stycznia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 19 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani, w odpowiedzi na wezwanie, pismem z 21 lutego 2024 r. (wpływ 23 lutego 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W (…) 2023 roku w Kancelarii Notarialnej nastąpiło poświadczenie dziedziczenia po zmarłym ojcu dnia (…) 1995 roku i matce zmarłej (…) 2022 roku. Spadek po ojcu dziedziczyło 5 dzieci w wymiarze 3/20 części oraz matka 1/4 części. Z aktu poświadczenia dziedziczenia po matce spadek nabyły dzieci w wymiarze 1/5 części.

Przedmiotem spadku był budynek mieszkalny wybudowany w 1975 roku wraz z działką.

Dnia (…) 2023 roku nastąpiła sprzedaż w/w nieruchomości. Podział otrzymanej kwoty nastąpił zgodnie z udziałem dziedziczenia.

W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że dnia (…) 2023 roku sprzedała Pani przysługującą Pani część nieruchomości po zmarłych rodzicach. Nieruchomość była własnością rodziców. Nie było prowadzonej działalności gospodarczej. Rodzice byli właścicielami nieruchomości gruntowej o powierzchni (…) ha (nr działki (…) ) nr księgi wieczystej (…) . Nieruchomość została zabudowana w 1975 roku budynkiem mieszkalnym. Miedzy rodzicami do śmierci panował ustrój własności małżeńskiej.

Pani ojciec, (…) , zmarł (…) 1995 roku. Po śmierci nie została przeprowadzona sprawa spadkowa. Dopiero po śmierci matki nastąpiło notarialne potwierdzenie spadku. Akt poświadczenia dziedziczenia został sporządzony w (…) 2023 roku. Według aktu spadek nabyły dzieci 3/20 części i matka 1/4 części. Pani matka, (…) , zmarła (…) 2022 roku. Na podstawie aktu dziedziczenia nr (…) z dnia (…) 2023 r. spadek po matce nabyły dzieci w wymiarze 1/5 części. Na podstawie zaświadczenia z (…) 2023 roku Naczelnika Urzędu Skarbowego w (…) stwierdzono, że podatek od spadków i darowizn z tytułu dziedziczenia po ojcu został zapłacony, natomiast po matce się nie należy, bo zastosowano zwolnienie od podatku. Budynek został wybudowany na działce (…) , której byli właścicielami i częściowo na działce (…). W (…) 2023 roku wspólnie z rodzeństwem zakupiła Pani część działki, którą oznaczono (…) . Nabyli Państwo w udziale 1/5 części za cenę (…) zł za każdy udział.