Interpretacja indywidualna z dnia 22 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.826.2023.2.KAK

Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług sprzedaży niezabudowanej nieruchomości.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży niezabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym …, będącej we współwłasności małżeńskiej.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 grudnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 19 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania transakcji sprzedaży niezabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym …, będącej we współwłasności małżeńskiej, bez uwzględniania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Uzupełniła go Pani pismem z 11 grudnia 2023 r w zakresie pełnomocnictwa i opłaty oraz w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 grudnia 2023 r (data wpływu 22 lutego 2024 r.) w zakresie doprecyzowania opisu sprawy, modyfikacji pytania, przedstawienia własnego stanowiska.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie przedstawiony w uzupełnieniu wniosku z 19 grudnia 2023 r. - wpływ 22 lutego 2024 r.)

Wnioskodawczyni przysługuje prawo własności nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości …, gminie …, powiecie …, województwie …, zawierającej powierzchnie … ha, składającej się z działki ewidencyjnej numer …, dla której w Sądzie Rejonowym w …, IV Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta numer …. Prawo własności nieruchomości nr … Wnioskodawczyni nabyła na podstawie umowy sprzedaży z dnia …, Rep. … sporządzonej przed … notariuszem w…. Transakcja nabycia działki nr … nie była opodatkowana podatkiem VAT oraz nie została udokumentowana fakturą z wykazaną kwotą podatku VAT. Wnioskodawczyni nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w związku z nabyciem w działki nr …. Przedmiotową działkę Wnioskodawczyni nabyła w celu działki pod zabudowę. Działka nr … nie była w jakiś konkretny sposób wykorzystywana przez Wnioskodawczynię w całym okresie posiadania. Działka była nieużytkowana. Wnioskodawczyni pozostaje w związku małżeńskim z …. Między małżonkami panuje wspólność ustawowa. Wspólnością objęta jest także wyżej wymieniona działka. W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę … działka nr … zawiera pow. … ha i w opisie użytków stanowi zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy (Bp). Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana i posiada dostęp do drogi publicznej. Działka nr … położona w obrębie ewidencyjnym … znajduje się w obszarze gminy objętym ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod nazwą „…” uchwalonego uchwałą nr … Rady Miejskiej w … z dnia …roku, zmienionego uchwałą nr … Rady Miejskiej w … z dnia … roku i mieści się w terenach zabudowy usługowej oznaczonej symbolem „8U” terenach dróg publicznych lokalnych oznaczonych symbolem,,3KDL”; oraz terenach dróg publicznych zbiorczych oznaczonych symbolem „1KDZZ”, a ponadto nie znajduje się na obszarze rewitalizacji oraz na obszarze specjalnej strefy rewitalizacji, a także na terenie specjalnej strefy ekonomicznej. W stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie zostały wydane decyzje o ustaleniu lokalizacji celu publicznego. Nieruchomość dotychczas nie stanowiła przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 551 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (tekst jedn.: Dz. U. z 2023 r. poz. 1145, ze 1610 zm.), jak również nie stanowiła jego zorganizowanej części. Własność … ha stanowiącą niezabudowaną działkę nr …, Wnioskodawczyni zamierza sprzedać spółce. Czyli sprzedaży podlegać będzie własność … ha, czyli działka nr …, dla której Sąd Rejonowy w … prowadzi księgę wieczystą numer …