Interpretacja indywidualna z dnia 8 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.64.2024.2.AM

Dotyczy opodatkowania sprzedaży nieruchomości należącej do majątku prywatnego, która zostanie podzielona przed sprzedażą.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lutego 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 30 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży nieruchomości należącej do majątku prywatnego, która zostanie podzielona przed sprzedażą na (…) działek ewidencyjnych.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 28 lutego 2024 r. (wpływ 1 marca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od 10 lat jest Pani właścicielem działki rolnej w (…) nabytej w drodze darowizny z dnia (…) listopada 2014 r., która wchodzi w skład Pani majątku osobistego. Ze względu na obecną cięższą sytuację finansową postanowiła Pani podzielić i sprzedać część posiadanego majątku osobistego.

Posiada Pani grunt (…) ha fizycznego, jest Pani w trakcie wydzielania (…) ha i podziału na mniejsze działki. Ziemia, którą Pani wydziela jest w większości ziemią klasy V, więc mało atrakcyjną pod względem rolniczym.

Planuje Pani, aby z wydzielenia ziemi powstało (…) działek z drogą dojazdową. Na ziemi nic nie było i nie jest uprawiane. Rosną na niej chwasty i trawa.

Drugiej część ziemi, która Pani pozostanie nie zamierza Pani sprzedawać. Tak jak do tej pory nie będzie jej Pani nikomu udostępniać zarówno w drodze dzierżawy, najmu jak i użyczenia, czy umowy cywilnoprawnej. Dalej, tak jak do tej pory będzie na niej łąka.

Nie posiada Pani statusu rolnika ryczałtowego, nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest płatnikiem podatku VAT. Do tej pory nigdy nie dzieliła Pani ani nie sprzedawała ziemi.