Interpretacja indywidualna z dnia 27 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.37.2024.1.AM

Brak prawa do odliczenia podatku VAT w związku z realizacją inwestycji.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 stycznia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 15 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku prawa do odliczenia podatku VAT w związku z realizacją inwestycji polegającej na przebudowie istniejącego budynku … przy ul. … w … na budynek mieszkalny.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina ... (dalej: „Gmina” lub „Wnioskodawca”) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: „VAT”).

Gmina zamierza zrealizować inwestycję polegającą na przebudowie istniejącego budynku … przy ul. ... w ... na budynek mieszkalny z funkcją społeczną (dalej również: „Projekt”). Gmina ubiega się o dofinansowanie Projektu w ramach Programu Fundusze Europejskie dla … 2021-2027, Priorytet 9 Fundusze Europejskie na rzecz …, Działanie ….

Faktury VAT dokumentujące wydatki związane z realizacją Projektu wystawione zostaną na Gminę (z NIP Gminy).

W wyniku realizacji inwestycji przebudowany zostanie budynek …, będący własnością Gminy, w którym utworzonych zostanie kilka lokali mieszkalnych. Przedmiotowe lokale będą wynajmowane na cele mieszkaniowe na rzecz mieszkańców Gminy poprzez gminny zakład budżetowy, tj. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w ... (dalej: „Zakład”). Zakład jest objęty centralizacją rozliczeń VAT (tj. dla celów VAT stanowi wraz z Gminą jednego podatnika VAT).

Oprócz czynszu mieszkalnego Zakład będzie pobierał od najemców również opłaty za zużycie mediów (według wskazań podliczników), tj. za dostawę wody, odprowadzanie ścieków, dostawę ciepła i energii elektrycznej. Z tytułu świadczonych usług najmu Zakład będzie na mocy art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (dalej: „ustawa o VAT”). W związku zaś z pobieranymi opłata za media będzie rozliczany VAT należny według stawki właściwej dla danej czynności, a zatem według stawki 8% lub 23%.