Interpretacja indywidualna z dnia 8 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.531.2023.2.KS

Zbycie nieruchomości mieszkalnej wykorzystywanej w ramach prowadzonej działalności gospodarczej polegającej na wynajmie pokoi gościnnych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 grudnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 29 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 stycznia 2024 r. (wpływ 15 stycznia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

„X” spółka cywilna rozpoczęła działalność gospodarczą od 1 stycznia 1995 r. i od tej daty jest również czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Przedmiotem działalności spółki w tamtym okresie czasu był handel tapetami i produkcja koszopalet, a od 2011 r. jest wynajem pokoi gościnnych w hotelu oraz wynajem budynku.

8 lipca 2004 r. spółka zakupiła działkę nr 1 o obszarze (…) m² położoną w Z. ze znajdującym się na niej drewnianym domem mieszkalnym (…) oraz dobudowanym do niego murowanym budynkiem mieszkalnym w budowie ((…) w stanie surowym otwartym – pozwolenie na budowę nie wygasło) za cenę (…) zł od osób fizycznych. Nieruchomość została wprowadzona do ewidencji środków trwałych w podatku dochodowym od osób fizycznych 8 lipca 2004 r. Spółka nie miała prawa do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony w podatku od towarów i usług.

26 listopada 2004 r. zawarto umowę, w formie aktu notarialnego, dotyczącą przeniesienia własności nieruchomości na jedynych wspólników spółki osobowej „X”, tj. Pana brata – A i na Pana – B po połowie oraz jednogłośnie podjęto decyzję o wycofaniu z ewidencji środków trwałych budynku mieszkalnego w miejscowości Z. Tak więc najem pokoi gościnnych był i jest rozliczany przez osoby fizyczne nie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej w formie spółki osobowej. Zeznania podatkowe PIT-28 składa Pan od 2005 r.