Interpretacja indywidualna z dnia 5 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.867.2023.4.MB

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości (działek) otrzymanej w darowiźnie.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 listopada 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 27 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan w odpowiedzi na wezwanie pismem z 17 stycznia 2024 r. (wpływ 22 stycznia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zamierza Pan sprzedać niezabudowane działki budowlane (dalej: działki) powstałe z podziału działki nr A (księga wieczysta ...) (dalej: działka).

Nie zajmuje się Pan zawodowo sprzedażą nieruchomości. Od kilkudziesięciu lat prowadzi Pan gospodarstwo rolne, z tego tytułu od 2006 roku jest czynnym podatnikiem VAT. Nie prowadzi Pan innej działalności gospodarczej.

Przedmiotową działkę nabył Pan wraz z żoną do wspólności ustawowej na podstawie umowy darowizny od Pana rodziców w 1997 roku. Wspólność ustawowa pomiędzy małżonkami nie ustała. Pana żona nie prowadzi działalności gospodarczej, nie jest czynnym podatnikiem VAT.

Od dnia nabycia działka była uprawiana oraz wykorzystywana wyłącznie w Pana gospodarstwie rolnym posiadając status gruntu rolnego. Podczas nabycia grunt nie podlegał opodatkowaniu podatkiem VAT oraz nie miał Pan prawa do odliczenia podatku VAT. Wykorzystywał Pan działkę jedynie jako pole uprawne w swoim gospodarstwie, zatem do dnia przejścia gospodarstwa na podatek VAT była wykorzystywana do działalności zwolnionej od podatku, od daty rejestracji w VAT do celów opodatkowanych związanych z produkcją rolną.

W roku 2022 otrzymał Pan warunki zabudowy dla działki, zgodne z którymi na działce ustalono warunki zabudowy 15 budynków mieszkaniowych jednorodzinnych .